Theo số liệu của Hội môi giới BĐS Việt Nam, nửa đầu năm 2018, số căn nhà chung cư ở Thủ đô được mở bán trên dưới 15.000 căn, trong đó nguồn hàng ở loại hình căn hộ có giá tiền trung bình vẫn chiếm rất nhiều với 43,8% và lượng hấp thu ở tầng lớp này vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất. Cũng theo báo cáo của doanh nghiệp này, trong 3 tháng 4, 5, 6/2018 đã có khoảng 6.700 căn hộ chung cư thương lượng ở Hà Nội. Số lượng trao đổi vẫn nâng cao so với cùng kỳ năm ngoái nhưng theo công ty nghiên cứu, chính yếu khách hàng là để ở đích thực.Đại diện Hội Môi giới bất động sản VN cho biết, tại Thủ đô, các hoạt động sắm đi bán lại sôi động của các nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu cơ đã giảm dần. Lý do là giá cả bất động sản ở đây gần như không tăng trưởng cao như những thời điểm trước, thậm chí, có nhiều công trình còn khuyến mãi bán bằng đa dạng phương thức khác nhau. Thay vào đó, giới đầu tư đã chuyển hướng đến thị trường mới nổi ở các tỉnh lẻ khác, nơi giá bất động sản đang cao, có khả năng nâng cao để mang lại lợi nhuận. Với các tìm hiểu này, người này nhận định, giới đầu cơ ko còn mặn mà với BĐS Thủ đô.

>> tại đây
Theo nhận định của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường chung cư Hà Nội dần có sự phân bổ hợp lý. Gần 60% lượng hàng cho đến nay là căn nhà với giá trung bình trong khi mẫu chung cư siêu cao cấp (có giá bán trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ chiếm trên 1% tổng nguồn hàng. Trong 3 tháng 4, 5, 6, số nhà liền kề và nhà phố với trị giá từ 6-7 tỷ đồng tới 2o tỷ được rao bán hơn 1.600 căn. Không những thế, theo Hội Môi giới, loại sản phẩm này chỉ phù hợp với số ít các bạn, khó giao dịch nên cũng không đáp ứng với giới đầu cơ. Lượng giao dịch đạt khoảng 130 sản phẩm và tính hấp thụ chỉ khoảng 8%. Còn trong báo cáo tổng quan thị phần bất động sản Hà Nội quý II/2018 của công ty Savills Việt Nam cách đây không lâu, đại diện doanh nghiệp này cho biết, ngược với những phân khúc đang chững lại trong thời gian mới đây, nguồn cung thị trường nhà ở đang nâng cao vọt với những chỉ số cao. Tỷ lệ hấp thu cho căn hộ để bán đang đạt 27%. Số căn chung cư bán được trong 3 tháng 4, 5, 6 tăng hơn so với quý I là 7.500 căn tương đương 31%. Không những thế thị trường đang bán chậm, lượng tồn đọng đang còn lớn. Trong các phân khúc BĐS của Hà Nội hiện giờ, nhiều ý kiến cho rằng, trước lo ngại về an toàn phòng cháy chữa cháy, mâu thuẫn quỹ bảo trì, cũng là 1 trong các yếu tố đang đẩy thị phần căn hộ chung cư thương lượng trầm lắng.
>> mua chung cư